Zakup nieruchomości komercyjnych, to sprawdzona inwestycja umożliwiająca poszerzenie granic geograficznych biznesu oraz wejście na rynek komercyjny UE.
Polska jest krajem, który posiada następujące walory:
dynamiczny rozwój gospodarczy i stabilność finansowa;
rozwój rynku nieruchomości oraz stabilne ceny;
niższa niż w innych krajach UE wartość nieruchomości;
szeroki zakres możliwości dla inwestorów nierezydentów (kredyty ulgowe, programy finansowe);
rozbudowana infrastruktura.
Zakup nieruchomości komercyjnych
Zezwolenie na zakup nieruchomości jest wydawane w drodze decyzji administracyjnej przez Ministra Spraw Wewnętrznych.
Cudzoziemiec, ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości, ma obowiązek złożyć:
1) dokumenty określające jego status prawny:
- w przypadku osoby fizycznej – odpis lub kopię dokumentu potwierdzającego tożsamość ze wskazaniem obywatelstwa, miejsca urodzenia oraz miejsca zamieszkania, a jeśli osoba ta prowadzi działalność gospodarczą – także wyciąg z odpowiedniego rejestru lub ewidencji;
- w przypadku osoby prawnej i spółki nieposiadającej osobowości prawnej – odpis lub wyciąg z odpowiedniego rejestru;
2) dokumenty określające nieruchomość:
- odpis z księgi wieczystej lub zaświadczenie ze zbioru dokumentów;
- wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej;
- w przypadku, gdy nabywana nieruchomość powstała w wyniku scalenia lub podziału – wykaz zmian gruntowych lub decyzja zatwierdzająca podział bądź scalenie nieruchomości;
- wypis z aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku – z opracowanego studium;
3) oświadczenie osoby sprzedającej nieruchomość wyrażające wolę sprzedaży nieruchomości na rzecz cudzoziemca, a w przypadku nabywania nieruchomości w wyniku procesu łączenia (podziału) spółek – uzgodniony plan połączenia (podziału) wraz z projektami uchwał o połączeniu (podziale) i projektem umowy lub statutu spółki przejmującej, wydzielonej lub nowo zawiązanej.
Podpisanie umowy jest dokonywane za pośrednictwem notariusza, który dba o formalną stronę transakcji pomiędzy sprzedawcą a nabywcą, sprawdza treść umowy pod kątem zgodności z prawem, weryfikuje zgodność przedstawionego w umowie stanu prawnego nieruchomości z wpisami w księdze wieczystej.
Po rejestracji umowy nabywca otrzymuje akt własności.
Zakupu nieruchomości można dokonać tak osobiście, jak również za pośrednictwem pełnomocnika.
Nieruchomość może być wykorzystywana także do wynajmu.
Wsparcie przy zakupie nieruchomości komercyjnych w Polsce
Oferujemy szeroki zakres usług dla nierezydentów:
konsultacje w sprawie nieruchomości komercyjnych;
wyszukiwanie nieruchomości zgodnie z potrzebami klienta;
sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości;
wsparcie transakcji (negocjacje, przygotowanie i podpisanie umów);
przygotowanie aktu własności;
usługi finansowego i technicznego zarządzania nieruchomościami;
English
Polski
Русский
Українська
Zakup nieruchomości komercyjnych, to sprawdzona inwestycja umożliwiająca poszerzenie granic geograficznych biznesu oraz wejście na rynek komercyjny UE.
Polska jest krajem, który posiada następujące walory:
Zakup nieruchomości komercyjnych
Zezwolenie na zakup nieruchomości jest wydawane w drodze decyzji administracyjnej przez Ministra Spraw Wewnętrznych.
Cudzoziemiec, ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości, ma obowiązek złożyć:
1) dokumenty określające jego status prawny:
- w przypadku osoby fizycznej – odpis lub kopię dokumentu potwierdzającego tożsamość ze wskazaniem obywatelstwa, miejsca urodzenia oraz miejsca zamieszkania, a jeśli osoba ta prowadzi działalność gospodarczą – także wyciąg z odpowiedniego rejestru lub ewidencji;
- w przypadku osoby prawnej i spółki nieposiadającej osobowości prawnej – odpis lub wyciąg z odpowiedniego rejestru;
2) dokumenty określające nieruchomość:
- odpis z księgi wieczystej lub zaświadczenie ze zbioru dokumentów;
- wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej;
- w przypadku, gdy nabywana nieruchomość powstała w wyniku scalenia lub podziału – wykaz zmian gruntowych lub decyzja zatwierdzająca podział bądź scalenie nieruchomości;
- wypis z aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku – z opracowanego studium;
3) oświadczenie osoby sprzedającej nieruchomość wyrażające wolę sprzedaży nieruchomości na rzecz cudzoziemca, a w przypadku nabywania nieruchomości w wyniku procesu łączenia (podziału) spółek – uzgodniony plan połączenia (podziału) wraz z projektami uchwał o połączeniu (podziale) i projektem umowy lub statutu spółki przejmującej, wydzielonej lub nowo zawiązanej.
Podpisanie umowy jest dokonywane za pośrednictwem notariusza, który dba o formalną stronę transakcji pomiędzy sprzedawcą a nabywcą, sprawdza treść umowy pod kątem zgodności z prawem, weryfikuje zgodność przedstawionego w umowie stanu prawnego nieruchomości z wpisami w księdze wieczystej.
Po rejestracji umowy nabywca otrzymuje akt własności.
Zakupu nieruchomości można dokonać tak osobiście, jak również za pośrednictwem pełnomocnika.
Nieruchomość może być wykorzystywana także do wynajmu.
Wsparcie przy zakupie nieruchomości komercyjnych w Polsce
Oferujemy szeroki zakres usług dla nierezydentów: