Покупка коммерческой недвижимости в Польше

Для тех, кто хочет расширить географические границы бизнеса и выйти на коммерческие рынки ЕС, покупка коммерческой недвижимости – идеальный вариант инвестирования, так как:

  • в стране наблюдается интенсивный рост экономики и финансового благополучия;
  • рынок недвижимости динамично растет, объекты высоколиквидны, а цены стабильны;
  • стоимость объектов недвижимости тут существенно ниже, чем в других странах Евросоюза при идентичном их качестве;
  • законодательство лояльно к инвесторам-нерезидентам (льготные банковские кредиты и финансовые программы);
  • в городах создана развитая инфраструктура европейского уровня.

Коммерческой недвижимости разного назначения в Польше много, требования  и условия к ее приобретению просты, бюрократических процедур минимум, а обслуживанием объектов занимаются сторонние управляющие компании.  

Особенности покупки польской коммерческой недвижимости

При всей видимой простоте процедуры покупки коммерческой недвижимости, существует ряд обязательных требований, которые следует учитывать при совершении сделок.

  1. Для покупки недвижимости необходимо получить официальное разрешение МВД, объяснить причину выбора именно Польши для покупки и представить документы о бизнесе (кроме тех, кто не менее 2-ух лет состоит в браке с гражданином Польши, имеет вид на жительство или паспорт гражданина одной из стран ЕС).
  2. При заключении договора продавец должен представить информацию о своем бизнесе и документы подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
  3. При подписании договора в качестве посредника присутствует нотариус, а подписывать соглашение от вашего имени имеет право уполномоченный адвокат (например, при дистанционной покупке).
  4. Договор должен пройти регистрацию в муниципалитете населенного пункта, где приобретается недвижимость. После этого новый владелец получает права собственности с соответствующим свидетельством.
  5. Купленная недвижимость может не только использоваться по прямому бизнес-назначению, но и на законных основаниях сдаваться в аренду принося прямую прибыль.

Помощь в покупке коммерческой недвижимости в Польше

Ошибки в согласительных документах и нарушение процедур заключения и регистрации договора могут привести к отказу в признании сделки законной и потерям денег и времени. Если вы не хотите столкнуться с проблемами из-за незнания местного законодательства, обратитесь к профессионалам компании «Про Недвижимость PL», которые занимаются поиском, подбором и юридической помощью в приобретении недвижимости в Польше. 

Мы предлагаем нерезидентам широкий спектр услуг:

  • консультации по коммерческой недвижимости;
  • индивидуальный поиск и подбор объектов под параметры заказчика;
  • предложения недвижимости любого коммерческого назначения (готовые объекты и объекты под застройку и переоборудование); 
  • проверка прав собственности и чистоты объектов;
  • помощь в оформлении сделок (переговоры, составление и подписание договоров);
  • регистрация прав собственности нового владельца;
  • услуги финансового и технического управления недвижимостью;
  • логистические услуги для бизнес-партнеров (организация приезда, трансферы, переводы документации, деловые переговоры);
  • открытие банковских счетов и получение ипотечных кредитов.